Ingatlan átminősítés feltételei A gazdasági épületet át lehet minősíteni megfelelő feltételek mellett lakóházzá. Ehhez egyebek mellett az ingatlannak lakóövezetben kell lennie (az Önkormányzat a településrész övezeti besorolását ilyen módon szabályozta) illetve az épületnek a lakóházzal szemben támasztott műszaki feltételeknek kell megfelelnie. 1 Lakóházzá minősítés feltételei 2 Energetikai tanúsítás az átminősítési folyamathoz nem szükséges, ettől függetlenül sokan készíttetnek, hiszen egyrészt ezzel válik teljessé a kép, másrészt az ingatlan értékesítéséhez már szükség lesz rá. Ha Önnek is ilyen tervei vannak, jó, ha tudja: ránk bármikor számíthat!. 3 Egyéb ingatlan átminősítése lakássá 4 Ha megtudnád, hogy mekkora összegű lakáshitelre vagy jogosult, illetve a jövedelmed és a megvenni kívánt ingatlan alapján melyik a számodra legkedvezőbb banki ajánlat, akkor próbáld ki a Bankmonitor Lakáshitel Kalkulátorát, ha pedig segítséget kérnél a hiteled elintézéséhez, akkor a Bankmonitor hitelszakértője 5 Minden, amit a telek átminősítéséről tudni érdemes. A házépítés folyamatának legmeghatározóbb része a megfelelő építési telek kiválasztása, amely gyakran egy igazán izzasztó, akár hónapokat felölelő keresési folyamat. Nehezíti a helyzetet, hogy Kecskeméten már egy ideje hiánycikknek számít a jó lokációval. 6 Minden ingatlan minősítését, azaz jogi jellegét az ingatlan-nyilvántartásban a tulajdoni lap tartalmazza (pl. lakás, iroda, üzlet, tanya, szántó stb.), tehát egy átminősítési folyamat végére csak akkor kerül pont, ha az illetékes földhivatal határozatával átvezeti a változást az érintett ingatlan tulajdoni lapján is. 7 Lakóházzá minősítés költségei 8 Más funkciójú épület lakóépületté minősítéshez az alábbi tudnivalók szükségesek: Lakóépületté való átminősítés alapvető feltétele, hogy az. 9 Első sorban át kell tekinteni a helyi építési szabályzatot, amely meghatározza, hogy az adott területen lehet-e lakóházat építeni illetve milyen feltételekkel. 10 Elmondják, hogy mit, hova kell lépnünk, milyen iratokat szerezzünk még be az átminősítés elindításához. Igen szigorú a szabály. Megmondják, hogy mekkora lehet a belmagasság, mennyi szoba legyen, az üdülő alapterülete sem lehet túl pici. 11